P R O J E K T                                 Załącznik nr 2 do SIWZ

U M O W A NR ..........................

zawarta w dniu …..................................w Urzędzie Miasta Imielin, ul. Imielińska 81, 41 – 407 Imielin (NIP: 222-00-41-485, REGON: 272586874) pomiędzy Miastem Imielin, którego reprezentuje Burmistrz Miasta - mgr inż. Jan Chwiędacz 
zwanym w dalszej treści Zamawiającym,
a: …..................................................................
 zwanym w dalszej treści umowy Wykonawcą 
o treści : 
& 1

Zgodnie z wynikiem przetargu nieograniczonego Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pn. :
„Roboty remontowo-budowlane w budynku komunalnym 
przy ul. Wyzwolenia 91 i 89 w Imielinie.”

Szczegółowe określenie przedmiotu umowy zawiera dokumentacja przetargowa, która jest integralną częścią umowy.
&2.
Strony ustalają następujące terminy dla:
a) rozpoczęcia robót:     ……………
      b) zakończenia :             15.11.2012r.
 
&3.

1. Za wykonanie i ukończenie robót strony ustalają wynagrodzenie w wysokości : 
…...............................zł brutto
słownie : …............................................................................................../100

2. Kwota określona w ust. 1 odpowiada zakresowi robót przedstawionemu w przedmiarze robót      i jest tzw. wynagrodzeniem kosztorysowym. Zawiera ona ponadto następujące koszty: koszt wszelkich robót przygotowawczych, porządkowych, zagospodarowania placu budowy, robót związanych z utrudnieniami wynikającymi z realizacją robót.
3. W przypadku, gdy ilość faktycznie wykonanych robót będzie odbiegała od ilości przedstawionej w ust. 2 niniejszego paragrafu, wynagrodzenie określone w ust.1 zostanie proporcjonalnie zmniejszone lub zwiększone przy zachowaniu cen przedstawionych w ofercie – czyli tzw. „kosztorysem zamiennym”
4. W przypadku, gdy wystąpią roboty innego rodzaju niż w przedmiarze robót (tzn. takie, których nie można rozliczyć zgodnie z ust. 3 niniejszego paragrafu), a konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia, roboty te rozliczane będą na podstawie kosztorysów powykonawczych przygotowanych przez Wykonawcę, a zatwierdzonych przez Inspektora Nadzoru                          i Zamawiającego.
Kosztorysy te opracowane będą w oparciu o następujące założenia:
a/ ceny czynników produkcji (R-g, M, S, Ko, Z) zostaną przyjęte z kosztorysów ofertowych złożonych przez Wykonawcę
b/ w przypadku, gdy nie będzie możliwości rozliczenia danej roboty w oparciu o zapisy w ust. 4a brakujące ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z zeszytów SEKOCENBUD (jako średnie) za okres ich wbudowania. Podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą normy zawarte       w kosztorysie ofertowym a w przypadku ich braku odpowiednie pozycje KNR-ów.
5. Nie przewiduje się możliwości wzrostu cen przedstawionych w kosztorysie ofertowym, jak również możliwości zmiany składników cenotwórczych podanych w ofercie, bez względu na zaistniałą w międzyczasie sytuację.
6. Wszystkie roboty nieokreślone w ust. 2 niniejszego paragrafu, a konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia mogą być wykonane na podstawie protokołu konieczności zatwierdzonego przez inspektora nadzoru i potwierdzonego przez Zamawiającego. Bez uprzedniej zgody Zamawiającego wykonywane mogą być jedynie prace niezbędne ze względu na bezpieczeństwo lub konieczność zapobieżenia awarii.

& 4
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót będących przedmiotem niniejszej umowy         z materiałów własnych zgodnie z przedłożoną ofertą cenową, zasadami sztuki budowlanej               i obowiązującymi przepisami techniczno budowlanymi. 

&5.
1. Inspektorem nadzoru ustanowionym przez zamawiającego będzie: Alicja Mikuła
2. Przedstawicielem wykonawcy na placu budowy będzie : ......................................................
3. Inspektor nadzoru uprawniony jest do wydawania poleceń Wykonawcy związanych z jakością i ilością robót, które są niezbędne dla prawidłowego oraz zgodnego z umową wykonania przedmiotu umowy.

&6.
1. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne :
a/ za nieterminowe wykonanie określonego w niniejszej umowie przedmiotu odbioru                  w wysokości 1,5%  wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki,
b/ za nieterminowe usunięcie stwierdzonych w czasie odbioru wad i usterek w wysokości 1,5% wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki licząc od dnia wyznaczonego na usunięcia wad i usterek,
c/ za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego.
2. Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne za zwłokę w przeprowadzeniu odbioru robót     w wysokości 100 zł za każdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór miał być dokonany.
3. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość k ar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.

& 7.
Zamawiający może odstąpić od umowy, jeśli: 
1. Wykonawca przerwał realizację robót i nie realizuje ich przez okres 2 tygodni.
2 Wykonawca bez uzasadnionych przyczyn nie rozpoczął robót pomimo dodatkowego wezwania Zamawiającego
3. Wykonawca nie wykonuje robót zgodnie z umową lub wykonuje je bez należytej staranności.

& 8.
1. Rozliczenie za wykonane roboty nastąpi fakturami częściowymi.
2. Faktury płatne będą w ciągu 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego tej faktury wraz z protokołem odbioru potwierdzonym przez Inspektora Nadzoru.
3. Należność wykonawcy będzie regulowana przelewem z konta Zamawiającego. 

& 9.
Zamawiający zobowiązuje się przystąpić do odbioru przedmiotu umowy w terminie 14 dni od daty zawiadomienia go przez Wykonawcę o gotowości do odbioru i potwierdzeniu tego faktu przez inspektora nadzoru. 
& 10
1. Strony ustalają okres gwarancji 3 lata od daty odbioru technicznego końcowego.
2. W ramach gwarancji Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad, które wystąpią              w okresie gwarancji na wezwanie Zamawiającego i w terminie przez niego określonym.
3. W razie nie wywiązania się z obowiązku określonego w ust. 2 Zamawiający może zlecić usunięcie usterek innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo Wykonawcy.

& 11.

Nieodłączną częścią umowy jest dokumentacja przetargowa.

§ 12

Zmiany postanowień niniejszej umowy mogą wystąpić jedynie za zgodą obu stron wyrażoną pisemnie w formie aneksu.

&13.
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy „Prawo Zamówień Publicznych” i Kodeksu Cywilnego.

&14.

Wszelkie spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy Strony poddają orzecznictwu właściwego dla Zamawiającego Sądu Gospodarczego.

&15.

Umowę sporządzono w 3-ch jednobrzmiących egzemplarzach, 2 egzemplarze dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy.

W y k o n a w c a :                                                                                                               Z a m a w i a j ą c y :